Primero que todo, ¿Qué es un corredor de Propidades?, El corredor de propiedades es aquella persona  ya sea natural o jurídica que ejecuta habitualmente actos de intermediación remunerada sobre bienes raíces, principalmente referidos a:

  • Compraventas
  • Arriendos
  • Administraciones (por cuenta del propietario)
  • Gestión (por cuenta de quien le otorga el mandato)
  • Organización
  • Evaluación (por negocios inmobiliarios)

El corredor de propiedades es un intermediario, cuya principal labor es prestar la colaboración que sea necesaria para concretar negocios inmobiliarios.

La pregunta clave es, ¿Qué tiene de interesante de ser un corredor de Propiedades? Dado gran interés en el tema, hemos decidido contarte algunas razones claves de por qué debería interesarnos poder trabajar como un corredor de propiedades. Acá los principales argumentos de por qué deberías considerar seriamente trabajar como corredor de propiedades:

 

  1. Puedes trabajar de manera part-time es decir podrías partir generando ganancias en paralelo a tu trabajo actual.
  2. Es una actividad que cualquiera puede realizar sin limitaciones ni exigencias previas, luego de que la ley 18.796 de 1986 derogara el Registro Nacional de Corredores de Propiedades
  3. Se gana aproximadante un 4% por venta, pagando un 2% el vendedor como el vendedor, lo que significa que por ejemplo si vendes una propiedad por $60 millones (un valor bajo dado mercado de propiedades actual) ganarías $2.400.000 pagándote $1.200.000 el vendedor y $1.200.000 el comprador.
  4. En caso de arriendo, lo cómun es cobrar 100% de un mes de arriendo, que pagan nuevamente dos partes, el arrendador como arrendatario. Para poder ver de manera más concrecta, si un departamento o casa se arrienda en $450.000 pesos, el corredor recibe por su trabajo $450.000 en total, pagando $225 mil tanto el arrendador como el arrendatario.
  5. Tras arrendar inmueble viene la parte de administración, que es más que nada gestionar los cobros mensuales al arrendatario, para luego tras comisión pasar a arrendador. Por este servicio se cobra entre un 6% a 15%, entonces por ejemplo al hacerse cargo de administración de propiedad que se arrienda a $450 mil pesos, el mínimo que deberías recibir sería $27 mil pesos mensuales (6%) y hasta $67.500 (15%).

Con respecto a cobros que realiza el corredor de propiedades es importante decir que en Chile, no existe una disposición legal que rija los honorarios que debe cobrar un corredor de propiedades y, en general, son de libre acuerdo entre éste y su cliente, pudiendo ambos establecer el porcentaje.

Ahora la pregunta es, ¿Si quiero trabajar como Corredor de Propiedades qué debo hacer? Lo primero que debes hacer es aprender con algún curso, en el mercado hay varios sin embargo todos online. Nosotros vamos a lanzar una versión presencial, si quieres tener más información escribe a inscripciones@anl.cl y pone en asunto: “PromoCorredor”,  junto con tus datos en cuerpo de email (nombre, correo y fono). Con esto tendrás acceso a 80% de descuento en curso de Corrededor de Propiedades.

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